约了柳叔，张森将设计的会议往后挪了一天。
组织架构的细化，每个部门都各自有负责人，每个部门自行安排周会和月会。
周会的话，每部门的周二，将周会的总结以简报的形式发邮件给张森审阅。
一般情况下，都是看完回个已阅的批示，除非特殊情况才会加详细的批注并要求回复。
月会的话，通知各部门负责人自行安排，邮件发给自己会议记录。
张森自认为是国企模式的拥护者，因为在这个框架下，各部门能够最大自由度的各司其职。
所有的事情，都设置好了流程和反馈环节，不会因为自己的缺席或者错漏而导致运营事故的发生。
发展的速度太快了，张森觉得这是一头快速成长的魔兽，以自己现在的能力无法独自掌控。
请一个职业经理人全面负责，张森也不放心，不愿意将真银白银给别人花。
上市公司不一样，那是因为有钱都是股东的。
自家公司虽然是自己和李美萱两个股东，可以算是自家独资，而张森的股份更是占到了90%。
晃晃头。将杂念甩出去，先看下仓库怎么说。
约了柳叔，一起去看老粮仓，不合适再看他兄弟的场地。
按建筑面积算，这个租金超过六块钱了，但又希望能找一个用几年不用频繁搬的仓库，头疼。
一脚油就是一脚油，刚搭上柳叔的摩托车，就要下车了，估计就十分钟不到。
离广汕大道不算远，隔着一片农田，零散的坐落几座自建房。
这边的房屋密度比学校那边的，更为稀疏。
一条水泥路直达，小轿车能平行会车，大货车就要小心一点了，有点窄。
到了粮仓，偏现代的风格，不是两扇对开的铁门，是推拉的一体式大门。
侧门和大门中间有柱子隔着，侧门旁边，是一个门卫室。
围墙有两米多高，还有铁丝围了一圈，看不到里面的情况。
和门口的村长以及会计打了招呼，一起进到里面。
真的很大，两个大大的粮仓，并非砖瓦结构，楼顶是混凝土的，和张森老家的粮仓一个样。
靠楼顶位置，有一排窗户，破破烂烂的，窗户底下有屋檐稍微飘了出来。
两个大大的粮仓都是一到三米高的大铁门锁住，在进了大门的右前方，前后坐落。
进了大门，在左前方的是一个钢结构的大棚子，没有围挡，只有柱子的顶棚，高度稍低，目测三米出头。
正对大门的是一个大空地，硬底化的地面已经坑坑洼洼，尽头有一根柱子。
靠墙钢结构大鹏这边，还有一栋三层小楼，刚还还以为是民房来的，没想到也在大院里。
左侧，门房旁边是一栋两层小楼，门前还有一条水槽。
“以前这里是我们民兵连训练的地方，分别是宿舍、办公室和饭堂。”
村长看张森左右张望，解释道。
“整个院子三千三平方，两个两千一的粮仓，大棚是下雨训练场，六百方。”
“前面操场以前也用来晒粮和训练的，有五百方。两栋楼房也有四五百方的。”
担心张森嫌弃，村会计介绍粮仓的优点。
村长说，因为文件要求不能改工业用途，商业也做不了，所以才闲置了下来。
这次是村里兄弟出面，才愿意优惠价出租的。
“毕竟这个两栋楼，是吧，都没收你租金。”
柳叔倒想说这你也能租出去才行啊，不过没好公开拆台。
“水电这些怎样？”张森直击核心。
村长脸露尴尬，看向会计。
“按村里的收费，八毛一度电，水三块一吨。”
会计避重就轻，装作糊涂，报价水电费单价。
“估计需要重新装修了，这里单独有变压器，还有机电房在后面粮仓的后边。”
“水的话，应该问题不大，我建议是装几个水塔会好一点。”
柳叔看不下去了，直接给张森坦白。
成不成无所谓，但是不能坑人，柳叔自己的原则。
“如果张先生愿意，这样吧，我们就再优惠一点，一万一个月，半年一付，年增5%。”
村长担心吓跑了张森，开出优惠价。
不要押金，但是合同到期后，不能拆成毛坯。
张森没有直接答应，拉了一下柳叔到旁边，问大概的费用。
“要进去看看才行，我也好多件没看过里面的情况了。”
柳叔没有大包大揽。
相继开了门，进到里边，只有灰尘，线路脱落，灯具也没有了。
地面还算平整，当时修建的时候是下了功夫的，材料也是用的足足的。
墙壁和天花板都有些脱落，不严重，至少没有看到裸露的钢筋。
仓库的大门正对门，还是一道大门，打开可以通风对流。
两个仓库都是一样样的，最后一个仓库打开后门，隔着一条五米的通道就是围墙。
靠着围墙的，是一个变压器和一个围起来的机电房。
周边杂草很茂盛，张森不敢乱踩，怕蛇。
再回到门岗，一个小单间，十来平方，临街一面和对着大门侧有窗户。
饭堂和宿舍楼办公室都是空荡荡的，啥都没有，环境比仓库好点，还没有脱落。
意外的是，宿舍楼不小，目测有五十平方一间，一层有八间，二楼三楼是宿舍，都有独立卫生间。
一楼是办公室，布局和二三里一样，也有独立卫生间。
看来这村子富裕过，张森如是想。
饭堂不大，厨房加上饭堂也就七八十个方吧，估计二楼是干部餐厅，两房一厅。
站在空地上，张森在考虑是否要拿下，改动的地方不小，费用不低。
这时，柳叔当着村长和会计的面，问了一句。
“这两节要不要过节费？”
张森终于想起自己漏了什么了，赞助费。
和物流园区、工业园区不一样的，和村、街道租物业，年节一般都会上门收赞助费。
看着村长，张森没表态。
“呵呵，这个，这个就中秋和春节意思意思，半个月租金。其他的，就没有了。”
“这个可以写入合同里，张先生放心。”
村长也知道自己疏漏了，连忙说明，建议写上合同。
那还算好，只有两节费用，有的村还有端午、重阳和元宵，甚至组织个篮球比赛，龙舟比赛都要赞助。
这也是很多企业，宁愿花高一点价格去园区，也不愿意租村里和街道的物业的原因了。
看的出来，柳叔和刘姨在村里还是有点地位的，也愿意提醒自己。
“这样，我先回去考虑一下，然后我回复柳叔再通知你们。”
张森决定，还是先回去找刘姨一起商量一下，顺便找梅姨一起。
“这，张先生有什么条件，也是可以提的嘛。”
“二叔，你看。”柳村长看向了柳叔。
“我先和张先生回去，到时再和你说吧。”
柳叔有点责怪的意思，感觉村长没有提醒张森节庆费问题，是坑自己。
回到超市，刘姨问两人情况如何。
张森打了电话，让李梅过来一趟，然后才给刘姨解释。
柳叔原本要抱怨一下的，也给打断了。
张森将情况大概的说了，然后问刘姨和柳叔，如果真和村里租了，会不会有什么麻烦事没有。
刘姨让张森放心，不会有人惹上门，就算惹上门了，自己也会出面处理好的。
“其他人不敢说，你这边，放心就好，有我们呢。”
“你想啊，要不是信得过我们，对面人家出国了也不会委托我们处理啊，对不？”
柳叔也说了，问题不大，自己就是气本家侄子没主动说这个节庆费的问题。
“要说其他乱七八糟的事情，你大可放心，我人格担保。”
柳叔拍着胸口，给张森承诺。
“就是这个房子呢，先给你说清楚了，只能做仓库，其他什么用途都弄不了。”
“这几年不是没人打过主意，全给驳回来了，要不然也不会闲置四五年啦。”
柳叔也说了，别人更喜欢去隔壁的物流园租仓库，租金差不多，配套齐全，让张森想清楚。
恰好李梅来到，柳叔也让李梅劝下自己老板。
李梅在听了张森的介绍后，也表示这村没有什么问题，自己姐姐就是嫁到这个村的，和自己村也是隔壁，情况都熟悉。
如果村里有什么问题，李梅也说了和刘姨一起能够摆平，只要是在村里的事情。
张森也是农村出身，明白个中缘由，便决定租下来。
“真租啊？”柳叔问。
这一个月就一万多租金，关键是返修就要一年的租金了。
张森将自己的需求，给到三人帮忙商量。
两个仓库，地面和村里沟通，上地面漆，以物流仓库标准来。
仓库线路，照明这些就不要多说了，和储粮不一样，张森要求增加通风换气设备。
然后在第一个仓库，重新做个办公室，钢结构的就好。
宿舍全部清理和装修，宿舍一楼二楼按四人宿舍装修，上床下桌模式，三楼做单间公寓。
饭堂也是一样，清理和装修，添置餐桌餐椅，二楼清理修整先空置，看情况安排。
空地广场先不管，旗杆加上两支，比现在的那支低一点。
“对了，大棚，弄一个篮球场和一个羽毛球场出来。”
柳叔和刘姨给张森的要求吓住，这么一来，不是一年的租金进去了，估计的两年三年的租金。
“小森啊，这么布置可不便宜啊，设备上了，合同不给拆的。”
柳叔也劝张森，花费太大了。