六月中，夏意正浓。
太阳在天空中，撒着欢儿的骄阳似火。
百姓在人间，卯着劲儿的热火朝天。
夫子庙天下第一街的工程，如火如荼。
大明朝太子爷手书天下第一街的牌坊，屹立在闹市之中。牌坊下面围了一圈的栏杆，闲人勿进。
曾经脏乱差的贫民窟全被推倒，一栋栋雕梁画栋的房舍拔地而起。无数的珍奇异草，被人栽种在道路当中。
更有数不清楚的官造的大青砖，一块块整齐有序的铺在了地上，亮的跟镜子似的。
干活的民夫，前来送钱租赁的商人，还有围观的闲汉，把这块未来的京城商贸中心之地，整日围得水泄不通。
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“太子爷，您慢点！”
李景隆高高的举着伞，帮朱标遮着头上的太阳。
后者一身儒生常服，手里一把折扇，轻轻摇晃，饶有兴致的看着喧闹的工地，还有周围的街景。
“别说！经你小子这么一折腾....”
朱标笑着开口，“看着是比以前顺眼不少！”
跟在朱标身后的应天府府尹，大理寺卿边泰开口道，“太子爷，不单是比以前顺眼了！自从这天下第一街，三条大街开工以来，先是把聚集此地的流民清走，又给了周围劳力一份工，仅是这个月，应天府兵马司各种偷盗抢劫的案子，就比往月少了七成！”
说着，他看看李景隆，又道，“虽说曹国公建的天下第一街是商贾之地，但在臣看来，也颇合圣人治国之道！”
“正印证了古人云饥寒起盗心，圣人云仓禀足知礼节！”
“虽非治世之正道，但亦是治民之策也！”
“老家伙！”
李景隆对边泰投去感谢的目光，但心中暗道，“花花轿子人人抬，你在太子爷面前把老子说的这么好，是不是想暗中要点好处？”
“嗯，等天下第一街的钱富裕了，拨点给你应天府！”
唰的一声，朱标展开折扇，扇了几下笑道，“边爱卿，你少夸他！”
说着，白了李景隆一眼，“他还小，孟浪得很！”
“臣还真不是故意夸赞曹国公！”
边泰白胡子一颤一颤的，“自这天下第一街开工以来，夫子庙一带日渐繁华，仅是壮劳力这一项，用工就多达两千多人，这就等于两千多户贫民百姓之家，有了进项足以温饱！”
“其实说起来....”
李景隆在旁笑道，“臣不过是小聪明！这天下第一街若没有太子爷您的首肯，没有您的支持，没有您在百姓之中的民望，哪能这么热火朝天的！”
“呵呵呵！”
朱标笑笑，“你小子少给我戴高帽子！呵呵呵！”
“臣说的是实话呀！不信您看看账本去！”
李景隆引着朱标，朝边上挂着天下第一街筹备处的院落走。
“您天下第一街的手书牌坊刚建好的那天，大明各处的豪商差点把门槛都踩破了！”
“仅那一天，各家商人预定的商铺租金，就收了近十万两......”
“多少？”朱标心中一惊。
“十万两纯色白银！”李景隆笑道。
“嘶...”
朱标倒吸一口冷气。
光禄寺每年给他们爷俩送往宫中的定额钱粮，折合成白银也就二十八万两。
李景隆这边捣鼓了一个天下第一街，就弄了差不多紫禁城每年一半的花费？
当然，紫禁城里每年的花费，不可能只有光禄寺的输送。
可十万两，放在任何地方，都是天文数字！
一个上等的州府，一年上缴朝廷的赋税才多少？
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“以行，快出来迎驾，太子爷来了！”
进了筹备处的公事房，李景隆对屋内喊道。
紧接着就听噗通一声，一个人影直接冲了出来，却是因为冲得太快，一脚绊在了门槛上，结结实实的摔在地上。
但随即这人马上爬起来，五体投地大礼参拜，“臣李至刚，叩见太子千岁！”
“嗯嗯，起来吧！”
朱标打量着公事房的样子，见里面颇为简朴，没有任何华丽的陈设，微微点头。
随后，不经意的看了李至刚一眼，忽的吓了一跳，“李爱卿，你这是....？”
才没多少日子没见，李至刚现在眼眶黢黑，须发凌乱，憔悴至极，好似多少天没睡觉似的。
“回太子爷！”
李至刚弯腰行礼，“自从天下第一街开工以来，臣无论白天黑夜都值守在此。所有账本亲自过目核算，事无巨细亲力亲为！”
“原来是累的！”
朱标叹道，“公事固然重要，但也要注意身体！”
陡然，李至刚的血唰的冲到了脑门上，满脸通红。
大声喊道，“臣不敢稍有松懈，唯恐辜负了太子爷您提拔之恩！”
说着，他余光一瞥，发现李景隆正要给太子搬椅子。
赶紧快步冲过去，从李景隆手中把椅子接过来，“太子爷您坐！”
“嗯！”
朱标颔首，刚要坐下，就听身后突然传来李景隆的声音。
“太子爷，您等会！”
说着，就见李景隆用袖子仔细的擦拭了椅子的表面，笑道，“您请坐，刚才有灰！”
“有灰怕什么？”朱标笑笑，对李景隆道，“你也坐！”
随即，看向李至刚，“接着说！”
“是！”
李至刚站在朱标面前，张口道，“截止今日，天下第一街应有铺面一千两百间，已有七成的铺面下了定，交了定金！”
“所缴的银两，共计十三万七千九百八十二两.....”
“嘶！”
朱标又是倒吸一口冷气。
然后开口道，“这租金是多久交一次？”
“按照现在的租赁契约，每年交一次！”
李至刚开口道，“租赁的商户，臣都一一核查过。首先，都是豪门商贾。其次，没有售卖假货的劣行。再者，都身家清白，三代以内没有犯法违禁的！”
“哦！”
朱标点点头，赞许道，“够慎重！”
听了太子的夸赞，李至刚兴奋之色溢于言表，又道，“臣为太子办差，就秉承着一个观念。小心再小心，慎重再慎重！”
“太子爷！”
李景隆忽在旁插嘴道，“其实这十多万的租金，只是收入的其中一项！”
“啊？”朱标微怔，“还有别的钱！”
“等这些商铺交付到商户手中的时候！”
李景隆又笑道，“还有一项维修抵押金！”
朱标皱眉，“这又是什么名目？”
“您想，这房子以后风吹日晒的，少不了这儿坏了那破了，是不是得维修呀！”
李景隆笑道，“所以让他们交一笔钱放在光禄寺，专款专用，用来日后商铺的维修！”
“钱也不多，一间铺子一百两.....”
朱标眼皮动动，心中开始盘算。
一间铺子三百，十间铺子三千，百间三万，千间.....
嘶....三十万？
“还有！”
李景隆又道，“交付之后，还有契税！”
说着，他看向应天府尹边泰笑道，“到时候商人们也好，光禄寺也罢，都要在应天府备案，缴纳赋税！”
“嗯嗯嗯！”边泰捋着胡子，“理当如此！”
同时心中暗道，“这曹国公，会办事，会做人！”
“那....”
朱标沉思片刻，“是不是太狠了？人家是租铺子的。给了租金还给维修金还要缴税，他们的生意万一不好.....?”
“太子爷！”
李景隆笑道，“天下第一街，天下仅此一处。又地处天子脚下，大明的中心。哪能不赚钱呢？”
“如此太平盛世，他们闭着眼睛都赚钱！”
“再说那些奸商！”
李景隆又笑道，“一只兔儿都能卖出骆驼的价，收他们点钱，伤不到他们的筋骨！”
开玩笑，从古到今什么最赚钱，当然是平台最赚钱？物业就是平台的一种！
跑网约车赚钱要给平台。
送外卖的赚钱也要给平台。
做买卖的赚钱也要给平台。
“老爷子最近正为北征的事发愁！”
朱标闻言，心中暗道，“北元那头老虎，不把他打死了，中原就难以安稳！可打仗需要的钱，从哪来？三十万大军出塞，怎么也得两三百万的银子！”
“户部的官员们急得抓耳挠腮，也变不出钱来。二丫头这边一个小小的天下一街，短短时间内筹集了就近乎五十万两....”
“嘶...这小子光让他当武将，是不是屈才了？回头让他去户部？”