在钢材厂逐渐走向正轨的过程中，碧海明珠房地产公司的欠款问题却依旧像一块沉重的巨石横亘在眼前。碧海明珠房地产，这个曾经在建筑行业风光无限的企业，由于过度扩张和市场的风云变幻，陷入了严重的资金困境，而他们拖欠钢材厂的钢筋款数额巨大，成为了钢材厂资金回笼路上最大的阻碍。
蒋天成已经多次派人前去协商还款事宜，但每次得到的答复不是资金紧张就是再拖延一段时间。随着时间的推移，碧海明珠房地产的财务状况愈发恶化，已经到了几乎山穷水尽的地步。他们知道，再也无法用现金偿还所欠钢材厂的巨额钢筋款了。
在经过内部艰难的权衡和商议后，碧海明珠房地产的负责人带着一份沉重的解决方案找到了蒋天成。他们提出，将旗下的20间门市全部抵押给钢材厂以抵偿欠款。当这个消息传来时，钢材厂内部也引发了一阵波澜。在当时的市场环境下，这些门市看起来并不值钱。它们位于城市边缘的新开发区域，周边配套设施还不完善，人流量稀少，商业氛围更是近乎于无。很多人都认为这不过是碧海明珠房地产的无奈之举，这些门市更像是烫手山芋，接过来可能只会徒增烦恼。
蒋天成看着碧海明珠房地产递过来的门市资料，心中也是五味杂陈。他本不想接受这样的抵押物，毕竟钢材厂需要的是实实在在的资金来进一步扩大生产和改善经营状况。然而，碧海明珠房地产所欠的款项实在太多，如果拒绝这个方案，那么之前的欠款很可能就会打水漂，这对于刚刚有起色的钢材厂来说无疑是一次沉重的打击。
在经过深思熟虑后，蒋天成咬咬牙，最终还是接受了这个方案。对于碧海明珠房地产来说，这虽然是一种无奈的割舍，但也算是一种解脱，至少暂时卸下了一部分沉重的债务负担。而对于蒋天成和钢材厂来说，这是一场充满风险的赌博。
蒋天成坐在钢材厂那间略显简陋却充满故事的会议室里，眉头紧皱。桌上摊开着碧海明珠房地产递来的关于那20间门市的资料，这资料仿佛有千斤重，压得人喘不过气来。他清了清嗓子，打破了会议室里略显沉闷的气氛。
“今天把大家叫过来，就是想商量商量碧海明珠抵押给咱们的这20间门市的事儿。大家也都知道，这事儿很棘手啊。”蒋天成的声音里透着一丝疲惫，但眼神却很坚定。
文光明先开了口，他的手指在资料上轻轻敲打着，似乎在思考着什么。“哥，我觉得这20间门市虽然目前看起来不怎么样，但毕竟也是碧海明珠的一份补偿。咱们要是不要，之前的欠款可就真没了。可要是接了，咱们这钢材厂，又哪懂怎么运营门市啊？”他的话里带着犹豫，眼睛不时地看向蒋天成。
朱志鑫点了点头，这位在钢材厂奉献了十几年的元老，脸上的皱纹似乎又深了几分。“文光明说得有道理。咱们都是干钢材的，对门市这一块，那是两眼一抹黑。但我觉得这是个机会，虽然风险大，但总比啥都没有强。咱们这么多年在商场上摸爬滚打，也不是没遇到过难事，咬咬牙，说不定就能把这事儿干成。”他的声音低沉而有力，每一个字都透着一种不容置疑的决心。