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回到京城,柳红刚又忙着把东城丽景的房子租出去,他在街道布告栏张贴了招租启事,自己在小区活动中心租了一张办公桌,接待租房的人。

闻晴东城丽景的房子装修得简单大方,橱柜、煤气灶、抽水马桶全部齐全,租客只要买家具就可以入住,她的目标客户是长租客,所以需要租客自己买家具。

这些房子的租金很便宜,只要150元一个月,但是柳红刚特别注明,如果连续两个月不交租,或者到期后不续约,则租客必须无条件搬走。

现在新房子出租的很少,更何况东城丽景的位置和小区环境都很好,150元一个月的租金对于工人比较贵,不是普通人租得起的,但东城区最近一年来了不少办公司做生意的外地人,能买房的人立即买了房,一时买不起房子的人,就先租房,或者等东城丽景三期建好再买。

柳红刚不到一个月就把东城丽景的房子全部租出去了,42套房子每个月租金收入6300元,押一付三,押金存在闻晴给他的存折里,他收取的元租金也存在存折上。

闻晴见他工作已经上路,让他给自己办公室也安装一个电话,柳红刚顺利地从试用转为正式助理,每个月工资1000元,交通费100元,办公费用每个月在1000元以内据实支付,如果超额则需要提前申请。

闻晴让谭元芳负责柳红刚的账务,如果需要,她先垫付资金,柳红自己把账记好,按月与谭元芳核对费用支出,她这个助理的工作基本上路了。

到了7月底,蓝天公司西城丽景已经封顶,现在正在做内部工程和环境工程,离交房还有一定时间。

谢阳打算启动石景山300亩项目,石景山在京城西部,他们那300亩土地在西山风景区南部,靠近海淀,离城区比较远,周围是大片农田。

股东会上,水雅问道:“谢哥,现在那个地块附近人烟稀少,也没什么工厂,修好房子卖给谁?”

谢阳解释道:“听说,国家土地局要出台新政策,土地转让后三年未动工的,将要被没收。

不过,即使没有这个政策,我也担心有人去那块地里乱搭乱建,想先平整土地,修个围墙什么的。”

孙正平点头,“嗯,别有人进来占了地,以后就是我们有理,撵人也挺烦的。”

闻晴在地图上看了地块的位置,大概在四环外,现在确实挺偏僻的。

又听见谢阳说:“现在有两块地,你们看我们要不要?”

他走到会议室墙上贴的地图前,指着朝阳区通惠河一带,说:“这儿有一块地要卖,大约100亩,”又朝南移动手指,“方庄子这儿有一块地,大约120亩,大家说说,我们买哪块?”

纪峰问道:“多少钱?两块地都要行吗?”

谢阳说:“这个价格比较贵,都是100万元一亩,100亩就要1亿,120亩要1.2亿,我们公司现在账上只有3000多万元。”

由于上个月分了红,现在公司账户上只剩下3000多万元,西城丽景还没有完工,依然有支出,所以公司资金确实比较紧张。

顾启成说:“虽然我们现在的资金连买一块地都不够,但是如果大家觉得值得买,我们就去想办法筹钱。”

谢阳问:“什么办法?”

顾启成答道:“西城丽景房子封顶了,工程进度超过70%,已经达到市建委对售房的要求,可以进行预售,如果房子卖出去了,资金不就有了吗?”

闻晴问道:“政府对房屋预售有什么规定没有?”

顾启成说:“也没有很明确的规定,只是要办了房屋预售许可证就能销售。”又说,“西城丽景都是股东和一些熟人朋友买的,如果大家愿意,我们就提前收款,想来大家没什么意见。”

水雅买的面积仅比顾启成少一点,如果现在付款将是一大笔钱,于是问道:“董事长,我们该付多少呢?”

谢阳说:“我和董事长商量过,一方面,我们可以继续向银行贷款,按照我们现在的工程进度,贷款5000万元没有问题,另一方面,那两块地也不是现在就要交全款,也是按照343 的进度付款,1.2亿那块地交3600万元,1亿那块地交3000万元,如果两块地都买,只需要交6600万元就行了。”

水雅问道:“咱们按什么价格付西城丽景的房款?”

谢阳说:“先按照酒店、写字楼每平方4000元、商场每平方8000元的价格匡算吧,正式销售的时候多退少补。”

没有发言的孙正平、纪峰、闻晴点点头,闻晴买了一层楼2000平方米,要付800万元,顾启成买了2.8万平方米,要付1.12亿元,水雅买了2万平方米,要付1.6亿元,谢阳1600万元,孙正平和纪峰各付2000万元,股东们付款压力太大,而且买地用不了这么多钱,所以先付40%,共计万元。

这样蓝天公司赶在其他公司反应过来前,斥巨资拿下两块地,这两块地都是高价,按照正常手续办理转让的,所以虽然是谢阳提供的消息,也没有奖励。

闻晴现在隔天去恒盛大厦上班,做点事情,谢阳让她拿出东城丽景三期的设计方案。

她与规划部的人跑过几次规划局、土地局、建设局等办理前期手续的部门,了解办事流程和办理前期手续需要的材料,一个项目要开工,需要各种批文、许可证,加起来需要盖100个章,听听就知道这手续是多么繁琐了。

谢阳派了他的堂弟叫谢旭辉的负责设计部,谢旭辉大约三十岁,以前在东北下过乡,回城后去百货公司干了一段时间,谢家投资房地产公司后,谢旭辉跟着谢阳来到蓝天公司。

他没有系统学习过建筑设计,现在主要工作是负责与政府相关部门的联系,也是一个非常重要的位置。