当一个专业团队统一思想之后,为了一个既定目标奋斗,就能爆发出巨大的热情。
约纳斯拥有的是对未来的先知,但是他缺少具体实施的方案。
而这些对沃尔夫和本尼特这样的专业人士来说,却不是问题。
比如一个简单的房地产投资,既然已经确定了未来房产会增值的趋势,那么就可以成立多家公司,相互之间担保,动用杠杆原理,进行贷款炒房。
只需要支付百分之二十左右的首付,就能撬动五倍的市场,只不过,每个月需要承担一定的房贷。
但是如果再胆大一些,利用不同的公司债务,将这些首付的房子继续进行二次抵押,就能撬动十倍左右的市场。
这个期间,还存在这日元升值和美元贬值的判断,那么,就可以动用大量美元贷款,购进日元,再协议归还美元。
日元升值一倍,到时候归还的成本就只有一半。
这是沃尔夫需要『操』心的策略,这对他一个资产管理专家来说,根本没有任何『操』作难度。
而本尼特这边,约纳斯却让他暂时不要大动干戈,因为广场协议还有一年半才会签订,在那之后,日元才会急剧升值。
在此之前,本尼特要做的不是建立日元头寸,而是先布局。
约纳斯没有给他明确的时间,只是要他先协助沃尔夫进行金融『操』作,要等到英美日德法五国释放出明确的信号之后,大肆建立日元头寸。
炒房,而不是直接进入房地产开发,也是故意为之。
东瀛对房地产企业的进入有准入资格,但是对在东瀛进行房产投资,却没有太大的限制。
不参与开发,能避免众多的纠纷,到时候也能尽快脱身。
只用了一周的时间,所有人同心协力,制定出了一份详细的五年发展计划。
这份计划里面,霍夫曼投行将会在东瀛成立十一家公司,分别在房地产市场和外汇市场进行长线『操』作。
这些公司之间,相互会进行一系列的利益交换,以此进行合法避税。
对沃尔夫这个经济学专家来说,通过产权置换,利润转移,成本抵税这些来设计一套最合理的方案,不过是举手之劳。
而对本尼特这个投资天才来说,在已知的节点进行外汇『操』作获利,也是一件轻松不过的事情。
只要从约纳斯这里得到的信息是准确地,他有信心赚取到最高的暴利。
“约纳斯,我要你答应我。为了保险起见,最少在前两年的投资期间,不要给自己增加太多的负债。”
汉娜原本只希望约纳斯能增加经验,只要不亏损就好。
但是他的计划在通过专业人士的设计之后,已经变成了一套非常可行,却也增加了许多额外风险的计划。
现在,投资的不仅仅是投行现有的资金,有很大的可能会增加巨额贷款。
如果一切按照约纳斯的判断发展当然是皆大欢喜,但是如果出现意外,就会面临承受不起的后果。
“『奶』『奶』,你放心,在明年九月之前,我不会肆意妄为。”
“那你的意思是明年九月之后,你就会了?”
约纳斯笑着抱住了她的肩膀,安慰她说道:“如果一切顺利,明年九月之后,我们就能转回数倍的利润。”
汉娜不知道约纳斯的信心从何而来,但是约纳斯给了她这个定心丸,她也能在一边监管账目,出现任何风险她都会毫不犹豫地叫停。
二月二十四日,霍夫曼投行关于东瀛投资计划的框架式方案已经全部完善。
约纳斯这段时间的精力并没有放在这个上面,而是主要放在了与瑞银和瑞士信贷两家商业银行的谈判上。
霍夫曼投行前往东瀛投资,离不开商业银行的支持,瑞银和瑞信都在东瀛有完善的经营网点,并且能借用他们在当地的力量。
霍夫曼家族是一个优质客户,不谈约纳斯的手里还有超过一亿美元的现金,光是他在西班牙的投资,就需要通过这两家银行来运作。
光凭西班牙的石油炼化厂的股份,在这两家银行,约纳斯能轻易地贷出三亿美元。
这还没有算上巴塞尔霍夫曼家族的医『药』集团,这家医『药』集团,每年通过这两家银行的进出资金,超过了百亿美元。
所以,与这两家银行的谈判虽然进行不算快捷,但是也非常顺利。在约纳斯的资产没有出现风险之前,他永远都是优质客户。
而商业银行针对优质客户,都是巴不得放款越多越好。
约纳斯将会通过这两家银行进行美元贷款,然后通过他们再进行日元兑换。
他们手里的日元当然非常有限,但是通过他们与东瀛的银行进行合作,就会非常有保障。
借贷美元,兑换日元,当日元升值一倍,到时候再兑换美元还贷,仅这一个方案,就能白白用几年银行的钱,甚至还有盈利。
约纳斯的年纪小,但是有整个家族当后台,依旧受到了两家银行的重视。
在二月二十一日,就跟两家银行达成了战略合作合约。
二十四日,整个投资方案完成之后,约纳斯分别与他们签订了正式合作协议。
第一批,约纳斯将会动用自己的五千万资金,以及五千万借款,总计一亿美元,正式进军东瀛的房地产市场。
两家商业银行不仅为他提供资金担保,还将利用两家银行进行资金兑换。
二月二十六日,约纳斯代表琉森队踢了第二十五轮联赛。
这场比赛的结果是二比一,依旧是琉森队获胜,但是约纳斯把守的大门也终于被『射』穿。
这是约纳斯出道以来被进的第一个球,而这个进球也变成了一个大新闻。
即便是被进了一球,也不影响约纳斯的伟大,因为他已经创造了世界足球历史上的不失球记录。
一千四百一十分钟,他将世界纪录提高了五百多分钟,哪怕瑞甲算不上一流联赛,这个成绩也足够耀眼。
而且,这个进球并不是约纳斯责任,他在第一时间已经封堵住了进球的路线,只是因为球没有击远,二次补『射』又撞上了后卫队员的腿发生了变线,才导致了进球。
国家队主帅恩泽勒在赛后依旧信誓旦旦地承诺,约纳斯国家队主力门将的地位不会有任何变化。
当天晚上,约纳斯在家里举行了一场规模不大的宴会,款待了霍夫曼投行的工作人员和相关的商业伙伴。
第二天,沃尔夫就会作为先发人员前往东瀛,进行东瀛公司的筹备。
与此同时,米尔坎负责注册的东瀛公司,招聘的东瀛工作人员也已经到位。
霍夫曼投行如此的行动当然瞒不过有心人,当天晚上,平卡斯格林也参加了这场宴会。
不过,他没有询问霍夫曼投行进军东瀛市场的行动,只是提出来想要租用霍夫曼投行的办公大楼,作为西曼投资的苏黎世总部。
霍夫曼投行的办公大楼已经装修完毕,但是霍夫曼投行现在所有的工作人员还不到五十人。
现在公司的重心要往亚洲发展,留在苏黎世的人员还不到一半,而这栋大楼最少可以容纳五百人办公。
约纳斯没有提出过高的要求,爽快地同意了格林提出的方案。
西曼投资将租用一楼和四楼的一半,作为他们在苏黎世的总部。
租金每年六十万瑞郎,每两年增加百分之五的租金,签约六年。
约纳斯还准备把二楼全部租出去,三楼也租一半出去,这样每年保证有一百万瑞郎以上的租金收入。
一直到宴会结束,约纳斯在送格林上车的时候,他才问道:“将欧洲的投资全部撤回,孤注一掷投资东瀛,约纳斯,你对东瀛的发展如此看好吗?”
约纳斯笑了笑,他等了一晚上,格林终于开口,他的心也落定了。
“平卡斯叔叔,目前还在布局阶段。等到明年,局势明显了,到时候,我会将投资东瀛作为我的入伙考验。”
格林问道:“为什么不是现在?”
“因为现在大部分合伙人还不能信任我这个年轻人,而我绝对不能失去主导权。”
“你对自己充满了信心?”
“当然。”
格林站在路边,望着湖对面城市的点点灯光,沉默了好一会儿才说道:“约纳斯,你要相信组织的力量,所有的强者,都必须要有可靠的伙伴。而我们这个组织,有最好的合作伙伴。”
约纳斯也坦诚说道:“我不是不信任伙伴,是不信任自己。我想要先证明自己……”
平卡斯问道:“那你就不怕因为你的疏离,导致其他伙伴站在你的对立面,或者他们干脆另起一摊吗?”
约纳斯的心里一凛,这是他最不愿面对的情况。
站在他的对立面还好办,因为日元升值,美元贬值的大势不会变。
但是如果跟他站在同样的阵营,却对他的行动进行恶意干扰,就会让他顾此失彼。
他沉默了一下问道:“佩克斯叔叔,那你认为现在的最佳方案是什么?”
“变成我们自己人,这样你就能多无数的朋友。最主要的是,我们在东瀛也有不少合伙人,有他们的存在,你完全不必只依靠米尔坎。
米尔坎是个人才,但是他的长处并不是在商业方面啊。”