孙健开门见山，非常敬佩梁S长对鹏城特区的巨大贡献，看好海省经济特区未来的经济发展，鹏城顺圆房地产公司愿意响应国w院的号召，在椰城投资一千万元，有偿征用一块住宅土地，成立椰城顺圆房地产公司，建设椰城顺圆花园小区和椰城淘宝电器商场。
承诺要是有投资机会，还可以继续加大投资，支持海省的经济发展。
海省刚刚挂牌二个多月，紧接着国w院出台《关于鼓励投资开发海省的规定》，但海省的资金和人才缺乏，百废待兴，国内外投资者还处于观望状态。
鹏城顺圆房地产公司愿意投资一千万元，相当于用这个时代还不值钱的土地换来了一千万元的城市建设发展资金，加上地面上的建筑投入，鹏城顺圆房地产公司将最起码要投资五千万元，这是梁S长接到的最大一笔私营企业投资，上上下下都非常欢迎，双方的谈判就非常简单了。
八八年这个时期，房地产除了在鹏城特区、京城、沪海和羊城还有一些市场外，在其他大城市还没有起步，没有市场，地方Z府的手里多的就是土地，少的就是资金，不是不想有偿出让土地，以前是法律不容许，如今是没有投资者愿意真投资金白银。
房地产业是个耗资巨大的产业，与国家的财政政策和百姓的收入密切相关！
住房制度改革虽然已经提到各级政府的议事日程上来，住房商品化已经成为大趋势，但还处在省会城市和直辖市试点阶段，企事业单位的普通干部和工人一个月的工资也就八十元左右，对单位福利分房翘首以盼。
江城一名四级教授的月收入也就二百元左右，鹏城顺圆花园的精装房的均价是二千元，一套九十平米的房价需要十八万元左右，江城一名四级教授凭工资购房不吃不喝也要七十五年！
前世的百姓都羡慕以前的房子便宜，但他们不明白，其实房价与工资相比较，如今的房价比前世还贵！
普通的工薪阶层谁买得起商品房？
梁S长做事雷厉风行，立马指示黄市长在交通便利的秀英区海滨路划拨一块三十三万三千五百平米（五百亩）的地块，作为椰城顺圆花园小区住宅用地开发，以每亩二千元的价格有偿使用五十年，双方签订土地有偿使用合同。
成立椰城顺圆房地产公司，预付二百万元的土地使用费，半年内，四通一平完成，公司拿到五百亩土地的土地使用证和房产开发证后一个星期内，剩下的八百万元土地使用费将汇到指定的财政账户上。
这个时代的一千万元相当于前世的十亿元都不止，椰城顺圆房地产公司的投资不可谓不是大手笔！
早起的鸟儿有虫吃！
等椰城顺圆房地产公司在椰城站稳脚跟，更名为海省顺圆房地产公司，不断加大投资，在椰城和鹿城购买土地，建设椰城淘宝电器商场、鹿城淘宝电器商场和鹿城顺圆花园小区。
将江城淘宝电器公司账上的盈利花出去，扩大再生产，在全国各地变成一座座淘宝电器商场，这也是合法的避税方式。
-------
鹏城。
“刘董事长，王总，恭喜！”
八八年四月一日，鹏城发展银行的股票被准许在鹏城特区证券公司的柜台上开始交易。
鹏城特区证券公司终于有一支股票可以公开交易了。
孙健是从周志平的口里得知鹏城发展银行上市的消息，鹏城特区报大篇幅报道，二十二元开盘，自从上柜台交易以来，一直在二十一元到二十五元波动，刚开始交易火爆，如今又冷清下来。
“恭喜孙总可以随时变现了。”
刘吉强和王康这次见到孙健，愧疚感减少不少，也从心里钦佩孙健的精明和胆识。
“王总，到如今一共换手多少？”
孙健在沪海静安柜台见识过柜台交易，在工作人员的撮合下，买卖双方在柜台前商量买价和卖价，用交易者的身份证重新登记股票，完成后，工作人员将最后的成交价写在黑板上。
交易一次，柜台收一元手续费（买卖双方各出五角）！
新的成交价就出现了！
交易价格每天上下波动！
公司股东、价格走势、总成交量和换手率如今不是一般投资者能知道的！
“孙总，四个多月以来，从廖总的口里得知，总交易量达到十四万七千多股，干部职工购买的个人股差不多已经全部换手，最高二十五元，昨天的收盘价是二十四元三角五分，如今的交易冷清下来，孙总想大量兑现，还需要等段时间。”
柜台上市不到四个月，一股最高时涨了五元，内部人认为鹏城鲲鹏软件公司持有三十四万多股，二十元的原始股，账面最高盈利一百七十万元，发了一笔大财！但王康和刘吉强一点不妒忌，他们明白，鹏城鲲鹏软件公司持有的股票不可能卖得出去，大量出售，无人接盘，股价又回到起点，得不偿失。
纸上财富！
一般人不知道，鹏城发展银行拿着鹏城鲲鹏软件公司投入的六百九十五元的巨资投资和放贷，一年多的时间，银行的固定资产几乎翻倍！
股票上涨几元钱，不如公司上半年每股分红几角钱的股息实惠！
王康和刘吉强从心里佩服孙健的精明和胆识，在他俩的劝说下，春节前，以每股二十元的价格，耗资二百九十五万多元，包销了第一次发行没有销售出去的十四万七千四百五十三股。
如今鹏城特区的股民只能在特区证券公司柜台上，购买鹏城发展银行的股票，昨天买一股要多花费四元八角五分（包括五角的交易费）。
如今从柜台上买一百股要花二千四百三十五元五角（包括五角的交易费），比一年前买一百股原始股要多花四百三十五元五角，不少人有些后悔。
鹏城特区今年的经济开始复苏，政府和社会投资大量增长，鹏城发展银行今年上半年的业绩暴涨，据初步测算，每股盈利三十八元左右，但柜台上的股价不温不火，还是不被投资者看好！