秦海让慎言三人先去休息，与张学辰开始说正事。
秦海问张学辰这几天除了玩儿，选址的事情有没有眉目，张学辰一拍大腿，掏出一张地图摊开在桌面上，很是得意的说道：“兄弟我可不是白玩儿，瞧见没，什么地方有什么好玩儿的都标上了，你不是说这叫什么市场调研么，怎么样，是不是这么弄的？”
看着地图上标着的一些记号，秦海笑了起来，十几个小红点旁边都有注解，什么夜总会，什么大世界，什么楼，什么班的清清楚楚。
见秦海微微点头，张学辰打趣道：“海哥儿你看的见吗，这点头啥意思，看清楚我标的记号了？”
秦海哈哈笑了笑：“我又不是真瞎，只是白天视力不好，模模糊糊还是能看见一些的。”
张学辰知道秦海不是真瞎，之前在老头子面前是装孙子呢，也不再纠结瞎不瞎的问题，指着算盘城内的广东会馆道：“海哥，我就相中了这里，李鸿章当时留下的产业，院子大，建筑保存的好，现在这地方归津门公署持有，依旧当做会馆使用，如果我要拿来的话很简单，也花不了多少钱。”
秦海看了眼算盘城中心的位置摇了摇头：“这地方虽然好，却不在租界里，你知道津门为什么会有那么多大人物来当寓公吗？”
“这我知道，咱们的军队进去就相当于挑起战争，这跟在关外的那些租界区一个道理，那些下了台的军政要员怕被清算，都会躲进租界区寻求庇护。”
“既然如此，我们的天上人间不能建在租界区外，否则的话对于那些有钱人来说就没有安全保障，没了安全，谁会来消费？”
一语惊醒梦中人，张学辰拍了一下额头，恍然大悟道：“是是是，海哥说的对，是我思虑不周，那我再看看？”
秦海嗯了一声道：“你可以去法租界和东洋租界的边缘区域看看，那一片儿接下来可是寸土寸金的宝地，你要是有能耐从那些大人物手里抠出一块地皮，等建成之后保管日进斗金。”
张学辰看向秦海所指的区域，疑惑道：“秋山街？”
“准确来说是秋山街北段，一号路和六号路交界的那一片。”秦海在地图上叩了叩手指，很坚定的说道。
地图上在秦海所指的区域正好有一个标注的红点，张学辰回忆了一下，似乎琢磨出了一些味道，啧啧称奇道：“海哥真神了，你不说我还想不起来，你这么一提醒，我还真觉得这里不错，听说好些人在这一片花大价钱置办了产业，最近好像再修一座大楼，叫什么什么劝业场，旁边到处都是新建的工地，一两年之后，这地方肯定不赖，明天，明天我就去逛逛，拜访拜访在那边置办产业的叔伯。”
秦海一副孺子可教的拍了拍张学辰的肩膀，继续说道：“这事儿可就交给你了，另外算盘城里的广东会馆想办法买过来，我在哪里开个茶馆戏楼，赚那些豪商的钱，咱们双管齐下两头赚！”
张学辰闻言眼睛一亮，兴奋的以拳击掌：“还得是海哥，就你这经商的头脑，我算是服了，这回我是铁了心跟着海哥，你说往东，我绝不往西，这两件事你就放心等消息，绝对手到擒来。”
正事谈完，秦海也说了一下他这几天发生的事情，只不过三监那边的情况，秦海没说是他领头做的，只说另有其人，主要还是提醒张学辰别上了东洋人的当，万事都得提防这那些洋人。
至于那个金东，张学辰说派人直接把其抓起来偷偷毙了，秦海没同意，说这事儿他身为二公子不能亲自下场，只要做好善后工作就行，其他的事秦海都能搞定。
秦海都这么说了，张学辰也不再坚持，秦海说的很有道理，还没到他出场的时候，江湖有江湖的规矩，私下里解决就行了，免得他一出来许多人就会以为是老头子的意思。
秦海在邵家花园小住了两天，一方面是看看三监越狱事件是冷处理还是发酵，他好做出相应的对策，一方面也得重新物色一栋宅子落脚。
没几天，张学辰一脸疲惫的回到邵家花园，侍卫手里拿着一个皮箱，从皮箱里拿出一沓资料放在桌子上，顶着一对熊猫眼说不辱使命，总算完成了任务。
秦海一看桌子上的东西，广东会馆的地契和旁边李家花园的地契以及相关的变更手续。
除此之外还有法租界西北方向江边的区域地图，万国桥南岸目前尚未开发的地皮都有标注。
张学辰指着地图打着哈欠道：“这片儿空白的区域，海哥说要拿哪里，只要钱够，法租界公署那边都没问题。”
秦海仔细看了下地图上的开发程度，这一片因为海河改道，历史上遍地都是坑坑洼洼的小湖，这地方能发展起来完全是因为广东帮和福建帮在这里聚集起来做成了杂货市场，经过几年的发展，一些下台的大佬认为这里是租界区，投资地产没什么风险，便如火如荼的开始大建设。
到现在为止，除了沿江的那片江湾没人敢动之外，南部区域剩下的空地并不多了。
地图上江湾没人买，大多数人都怕海河决堤或者再次改道，那样的话江湾地区第一个被淹，到时候投资的产业不就化为乌有了吗。
秦海指着江湾那片问道：“这里多少钱能拿下来？”
张学辰用手指撑着上下眼皮看了一眼地图，又看了看秦海，不解道：“不是，海哥，你相中这片荒地了？”
秦海点点头：“你就说多少钱吧。”
张学辰想都没想直接道：“不要钱，法兰西公使说了，这片荒滩可以白给，但是必须按照他们提供的图纸进行江堤建设，我看了下总投资一千万大洋，这不明摆着骗钱嘛，难怪没人要。”
秦海则不以为然，江湾这片区域的价值可不止一千万大洋，横向不过三里路，纵向不到一里路，现在看起来是荒滩，日后可是寸土寸金的地方。
再加上加固海河河堤并不是坏事，还能修建几个码头，这不正是秦海梦寐以求的地段么，不假思索，秦海直接拽起困的不行的张学辰，让其答应法兰西公使的要求，不过也要争取可以建造码头的权利。
张学辰虽然很疲惫，还是乖乖的起身，拖着沉重的身体再次离开邵家花园。
一夜过去，第二天中午，神采奕奕的张学辰拿着法兰西公使的合约回来，秦海一看合约上的条款和数字，有些惊讶的看着张学辰：“真没想到啊，二公子就是二公子，这人情世故玩的溜啊。”
张学辰得意的哈哈笑道：“这得益于老头子教的好，修建河堤的合约只要五百万，我私下里承诺给公使两百万作为酬谢，又带他好好的享受了一夜，不仅答应了修建港口的事情，还节约了三百万大洋，哈哈哈，兄弟我这一手不赖吧。”